一樓房子買不得?自住7年的我來告訴你,帶院子利大于弊

橘子 2021/09/04 檢舉 我要評論

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買一樓房子的爭議真心比買頂樓房子還大,比如:潮濕、採光、隱私、噪音等等問題。

很多人覺得一樓的房子最便宜,因為缺點多,其實有些樓盤的一樓可能是最貴的樓層,你嫌棄它,但你不一定能買得起它。

今兒我們就「一樓房子買不得?」這個話題來具體問題具體分析,以自住7年的經驗來告訴你,一樓可能會成為你所羡慕的樓層!

一、一樓房子的問題

1、潮濕

潮濕問題主要存在于南方,北方基本感受不到。

首先北方本身因地理位置,氣候比較乾燥,再加上基本上家家戶戶都有暖氣,所以潮濕問題極為少見;而南方主要是因為氣候濕潤,再加上梅雨季節,讓潮濕問題放大,並且處理不當會讓家裡的傢俱、牆壁等返潮發霉,但這個問題無論哪個樓層都存在,只是一樓比較接地氣,問題會更明顯。

解決的辦法有:北方的暖氣、空調除濕、除濕機、乾燥劑、活性炭等等方式方法,都可以有效地去除濕氣,另外在潮濕天氣環境下,儘量不要開窗,不然風會把外面的濕氣給帶到室內,加重室內返潮現象。

2、採光

一樓採光受樓間距和綠化植被的影響,因此在買房的時候,一定要瞭解清楚,一樓在一天中大概多少時間能曬到太陽,如果光照時間太少,那麼不太建議購買,因為沒光照會讓一樓更為潮濕陰暗,同時也更容易滋生蚊蟲。

3、隱私

現在市面上的隱私玻璃完全可以做到透光但可以隔絕視線的作用,在室外完全看不見室內,但在晚上時候,室內比室外亮,變得室外能清楚的看到室內情況,在這種情況下就需要配合窗簾才能保護家裡的隱私。

4、防盜

一樓的窗戶需要做防盜網,保護人身安全,況且現在基本都是移動支付,家裡放現金也比較少了,一些貴重物品要買存保險櫃裡或者寄存銀行,另外改裝監控還是要安裝一下,現在都是智慧互聯,有異常情況都會發消息到手機,能第一時間掌握家裡的情況,更有保障。

5、蚊蟲

一樓的蚊蟲多是事實,所以門窗上的紗窗建議選擇更密的紗窗網,嚴密防控蚊子進入室內,另外建議加裝蚊帳,這樣更為保險,不然家裡如果有寶寶,被叮就是一個大包,讓人心疼。

6、噪音

現在很多社區都實行人車分流,一樓除非緊挨街邊,不然受到噪音的影響也比較少,如果噪音比較嚴重,那麼就需要把門窗換成隔音效果好的款式,確保室內安靜舒適的環境。

7、下水管道

現在一樓基本都是獨立的下水管道,基本不會出現堵塞返水的問題,但在沒有獨立管的前提下,建議給下水管道加裝一個止逆閥,防止管道堵塞,下水管道返水把家裡給「泡了」的問題。

8、高空拋物

高空拋物不僅危險,而且掉落在院子裡,把院子弄得又髒又亂那才糟心。

但高空拋物的現象極少,萬一被你碰上這種不道德的鄰居,感覺跟買彩票中大獎一樣!

二、一樓的優勢

簡單概括:帶院子、家有老人小孩出行方便、逃難最快。

三、關于院子的幾點建議

1、一樓帶院子,不要做大面積水景,沒有活水容易發臭,並滋生細菌蚊蟲;

2、綠植不要種得太密集或者過高,會遮擋光線;

3、院子不要鋪滿草坪或者綠植,濕氣會更重,建議局部佈置即可;

4、院子裡種花、種菜、種樹等等,什麼都可以,但要佈局合理,最好做到:春花、夏茂、秋實、冬枝,讓院子四季都能有景可欣賞,不然光禿禿或者這禿那禿頭實在難看。

很多人買一樓房子或者頂樓,很大部分原因是看中了院子和花園,可以根據自己的想法去改造成理想中的樣子,對于一樓房子的那些問題,都有具體的針對性解決方案,所以整體的狀況就是利大于弊,而且會因為有院子,過得很愜意舒心。

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